■建物：建物・設備の内容、品質に加えて、立地、周辺も価値に影響を与えます。

■管理：”マンションは管理”といわれるほど、生活の品質に直結する管理は重要です。

■コミュニティ：適切な管理を実現するために、区分所有者のみならず居住者のコミュニティ形成と維持はもっとも重要だと言えます。

エントランス
居住区域と外部を繋げるエントランスは、マンションセキュリティの要所です。居住者が安心して生活する為には、不要な人・不正な侵入を防ぐ施策が必要になります。施錠（ロック）することで、不要・不正な侵入を防ぎます。従来のテンキー（パスワード）による入館の脆弱さを防ぐ手段として、非接触ICカード、生体認証（指紋・顔等）を利用したものも有ります。

コミュニティルーム・共用施設
集会室、応接室、ゲームルーム、ミーティングルーム、コミュニティキッチン、ゲストルーム、管理員室、設備室等居住者が利用するコミュニティルーム、共用施設の公平な利用、不正利用、内部でのイタズラ・犯罪を防ぐためにセキュリティ対策が必要です

非常口・外壁・非常階段
利便性からエントランス以上に非常口を利用する場合もあります。居住区画と外部の境目の外壁・外周は不正侵入の要点です。非常階段は死角になります。適切なセキュリティ対策が要求されます。

監視カメラ
駐車場、エントランス、通路、エレベータ、非常階段、踊り場、外構、外壁、非常口に設置します。高解像度IPカメラ、赤外線暗視カメラ、防水カメラなど用途、設置場所に応じて選択します。既存のカメラ配線を利用した高性能カメラへの交換など、選択肢が広かがっています

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入退室管理
エントランス、共用施設、非常口等に電気錠を設置して入退室管理装置を設置します。居住者等正当なユーザはパスワード、ICカード、生体認証等で認証することで解錠して入館（入室）します。パスワードは外部に漏れてしまう問題がありますので、ICカード、生体認証の利用が増えています。

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専用駐車場へは契約車輌以外は侵入させない対策が車輌ゲート、ボラード等の車止めです。契約者は非接触ICカード等で認証します。